Hallo, ich bin Torsten.
Ich war zwanzig Jahre auf der anderen Seite des Tisches.
Heute weiß ich, welche Vorgaben ein Bankberater hat, welche Rate er empfehlen darf und was in einer Beratung lieber unerwähnt bleibt. Dieses Wissen arbeitet seit 2022 für Dich statt für die Bank.
- Jahre in der Bank
- 20
- nur noch Baufinanzierung
- 2018
- selbstständig und an keine Bank gebunden
- 2022
- Banken im Vergleich
- 300+
Warum ich gegangen bin
Zwanzig Jahre Bank sind eine lange Zeit. Ich habe dort viel gelernt — wie Objekte bewertet werden, worauf eine Kreditabteilung wirklich schaut, warum zwei Häuser in derselben Straße unterschiedlich behandelt werden. Seit 2018 habe ich nur noch Baufinanzierungen gemacht.
Das Erste war schlicht die Zeit. Ich bin lange Strecken gefahren, jeden Tag. Von morgens um sieben bis abends um neun war ich außer Haus. Das hält man eine Weile durch, aber es ist kein Leben.
Der wichtigere Grund war ein anderer: Ich konnte meinen Kunden nicht mehr in die Augen schauen.
Es ging am Ende nur noch um den Ertrag für die Bank. Nicht darum, was der Kunde eigentlich wollte. Und wenn ich über ein Eigenheim spreche, dann spreche ich über Emotionen, über Vorstellungen und über sehr viel Geld. Da gehört der Kunde in den Vordergrund — nicht die Zahl, die am Monatsende in der Auswertung steht.
Meine Arbeit sollte darin bestehen, zuzuhören. Auf die Bedürfnisse einzugehen, die Situation wirklich zu analysieren, die Förderprogramme mitzunehmen, die zu dieser Familie passen. Mit einem einzigen Anbieter im Rücken ist das nicht möglich. Irgendwann war klar: Entweder ich mache es anders, oder ich mache es nicht mehr.
2022 habe ich die Bankenwelt verlassen. Heute arbeite ich über Plattformen mit vielen Banken zusammen und kann Dir deren Angebote nebeneinanderlegen. Nicht, weil das bequemer wäre — als Selbstständiger arbeitest Du mehr, nicht weniger. Sondern weil Du so bei mir im Mittelpunkt stehen kannst.
Heute sitze ich in Schwalmtal, vergleiche über 300 Banken und sage auch mal, dass es dieses Haus nicht sein sollte. Das kostet mich gelegentlich einen Abschluss. Dafür schläft niemand schlecht.
Wie wir arbeiten
Vier Dinge, auf die Du Dich verlassen kannst — egal, wer von uns gerade den Hörer abnimmt.
Die Wohlfühlrate
Nicht die maximale Rate, sondern die, bei der Du auch noch ruhig schläfst, wenn die Waschmaschine kaputtgeht.
Ein Ansprechpartner
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin derselbe Mensch. Kein Callcenter, keine Vertretung, kein Wechsel mittendrin.
Tacheles statt Bankdeutsch
Wir gehen jede Zahl durch, bis Du sie selbst erklären könntest. Wenn etwas nicht trägt, sagen wir es — auch wenn es uns den Abschluss kostet.
Kostenfrei für Dich
Vergütet werden wir von der Bank, die am Ende finanziert. Für Dich ist die Beratung kostenlos und unverbindlich.
Wer hinter TK Finanzierungen steht
Wir sind zu dritt
Beraten wirst Du von mir — vom ersten Gespräch bis zum Notartermin derselbe Mensch. Dass dabei nichts liegen bleibt, keine Unterlage verschwindet und die Bank ihre Papiere pünktlich bekommt, ist die Arbeit der beiden anderen. Die sieht man nicht, und ohne sie ginge es nicht.
Torsten Kotzan
Inhaber und Berater
Bankkaufmann, danach knapp zwanzig Jahre Kundenberater, Filialleiter und zuletzt zehn Jahre Regionalleiter. Seit 2018 nur noch Baufinanzierung, seit 2022 selbstständig. Wenn Du mit jemandem sprichst, sprichst Du mit mir.
- SK
Sarah Kotzan
Organisation und Gestaltung
Gelernte Bankkauffrau mit langjähriger Erfahrung im Backoffice. Sie hält den Laden zusammen und sorgt dafür, dass im Hintergrund alles läuft — und dass das hier nicht aussieht wie eine Bankbroschüre.
- VB
Vanessa Becks
Back-Office
Sechs Jahre Büromanagement, Organisation und Buchhaltung in einer großen Steuerkanzlei, seit 2024 bei uns. Sie kümmert sich um die Unterlagen — die Arbeit, an der Finanzierungen sonst am häufigsten hängen bleiben.
Wo Du uns findest
Unser Büro steht in der Ungerather Straße in Schwalmtal. Wir können uns dort treffen, bei Dir zu Hause oder per Video — wie es Dir lieber ist. Im Umkreis von zwanzig Kilometern sind wir ohnehin regelmäßig unterwegs.
- Ungerather Str. 51, Schwalmtal
- § 34i Abs. 1 S. 1 GewO
- D-W-120-24LY-65
Registrierungsnummer: D-W-120-24LY-65 · Vermittlerregister (DIHK). Unsere Zulassung kannst Du dort jederzeit überprüfen.
Jeden Mittwoch neu
Ich rede auch, wenn keiner fragt
Auf YouTube erkläre ich jede Woche, wie Banken wirklich rechnen. Zinsupdate, Immobilienquiz, echte Rechenbeispiele. Kein Verkaufsgerede — und manchmal Dinge, die meine alten Kollegen nicht gerne hören.
Lernen wir uns kennen.
Kein Verkaufsgespräch, ein ehrliches Gespräch. Du erzählst mir, was Ihr vorhabt — ich sage Dir, ob und wie es geht.