Kreis Viersen
Baufinanzierung Brüggen
Wir wissen, was ein Haus hier gerade wirklich kostet — nicht, was ein Portal dafür ausrechnet. Alle Zahlen auf dieser Seite stammen aus notariell beurkundeten Kaufverträgen. Brüggen ist klein und gefragt — umso wichtiger, dass die Finanzierung steht, bevor das richtige Haus auftaucht.
Was ein Haus in Brüggen wirklich kostet
Aus notariell beurkundeten Kaufverträgen, nicht aus Angebotspreisen. Angebotspreise liegen systematisch darüber.
2.650 €
je m² Wohnfläche, Haus von 1950 bis 1974
3.510 €
je m² Wohnfläche, Haus ab Baujahr 2000
230 €
Bodenrichtwert je m², mittlere Lage
+5 %
Wohnbauland 2025 — einziger Ort im Kreis
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Grundstücksmarktbericht 2026 (Berichtszeitraum 2025, 799 ausgewertete Kaufverträge). Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
Was hier verkauft wird
Euro je m² Wohnfläche, Mittelwert, inklusive Grundstück und Garage.
| Baujahr | Freistehend | Doppelhaus |
|---|---|---|
| Baujahr 1950–1974 | 2.650 € | 1.840 € |
| Baujahr 1975–1999 | 2.930 € | 3.210 € |
| Baujahr ab 2000 | 3.510 € | 3.910 € |
Brüggen ist 2025 der einzige Ort im Kreis Viersen, in dem das Wohnbauland zugelegt hat — um rund fünf Prozent, während es kreisweit auf Vorjahresniveau blieb.
Wie sich die Preise entwickelt haben
Preisindex für Ein- und Zweifamilienhäuser im Kreis Viersen, Ende 2025 = 100.
- 65,62016
- 107,72022
- 90,72024
- 100,02025
Was uns in Brüggen am häufigsten gefragt wird
Wenn Deine Frage fehlt: anrufen. Kostet nichts.
- Wie schnell bekomme ich hier einen Termin?
Wir melden uns in der Regel am selben Werktag zurück. Für das erste Gespräch findet sich meistens innerhalb weniger Tage ein Platz — abends und am Wochenende genauso.
- Muss ich zu Ihnen ins Büro kommen?
Nur wenn Du willst. Wir können uns in der Ungerather Straße in Schwalmtal treffen, bei Dir zu Hause oder per Video. In Brüggen sind wir ohnehin regelmäßig unterwegs.
- Kennen Sie die Banken hier vor Ort?
Ja — und genau darum geht es nicht nur um die vor Ort. Wir vergleichen über 300 Banken bundesweit, und erfahrungsgemäß sitzt die günstigste selten um die Ecke.
- Was kostet mich das Gespräch?
Nichts. Vergütet werden wir von der Bank, die am Ende finanziert. Kommt keine Finanzierung zustande, bekommst Du auch keine Rechnung.
Die Nachbarorte
Zu jedem gibt es die Zahlen aus dem amtlichen Bericht.
Ein Haus in Brüggen im Blick?
Schick mir das Exposé. Ich schaue drauf und sage Dir ehrlich, ob die Rechnung aufgeht — und was an Sanierung realistisch noch dazukommt.