Wie schnell bekomme ich hier einen Termin?

Wir melden uns in der Regel am selben Werktag zurück. Für das erste Gespräch findet sich meistens innerhalb weniger Tage ein Platz — abends und am Wochenende genauso.

Muss ich zu Ihnen ins Büro kommen?

Nur wenn Du willst. Wir können uns in der Ungerather Straße in Schwalmtal treffen, bei Dir zu Hause oder per Video. In Duisburg sind wir ohnehin regelmäßig unterwegs.

Kennen Sie die Banken hier vor Ort?

Ja — und genau darum geht es nicht nur um die vor Ort. Wir vergleichen über 300 Banken bundesweit, und erfahrungsgemäß sitzt die günstigste selten um die Ecke.

Was kostet mich das Gespräch?

Nichts. Vergütet werden wir von der Bank, die am Ende finanziert. Kommt keine Finanzierung zustande, bekommst Du auch keine Rechnung.

Stadt Duisburg

Baufinanzierung Duisburg

Wir wissen, was ein Haus hier gerade wirklich kostet — nicht, was ein Portal dafür ausrechnet. Alle Zahlen auf dieser Seite stammen aus notariell beurkundeten Kaufverträgen. Duisburg ist groß und vielfältig — zwischen zwei Stadtteilen liegen hier oft Welten, auch beim Preis.

Termin in Duisburg Was kann ich mir leisten?

Küppersmühle am Innenhafen in Duisburg — Küppersmühle am InnenhafenFoto: Dietmar Rabich, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten · Wikimedia Commons

Was ein Haus in Duisburg wirklich kostet

Aus notariell beurkundeten Kaufverträgen, nicht aus Angebotspreisen. Angebotspreise liegen systematisch darüber.

2.701 €

je m² Wohnfläche, Haus von 1950 bis 1974

4.191 €

je m² Wohnfläche, neu gebautes Haus

310 €

Bodenrichtwert je m², mittlere Lage

+10 %

Preise gebrauchter Häuser gegenüber dem Vorjahr

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Grundstücksmarktbericht 2026 (Berichtszeitraum 2025, 3.717 ausgewertete Kaufverträge). Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.

Warum der Unterschied oben kein Rabatt ist

Der Altbau-Faktor

Der Gutachterausschuss im Kreis Viersen hat aus 8.231 Kaufverträgen abgeleitet, wie stark der Modernisierungsgrad auf den Preis durchschlägt: Faktor 1,43 für ein vollständig modernisiertes Haus gegen 0,96 für eines im Originalzustand. Rund 49 Prozent Unterschied — bei derselben Immobilie.

Deshalb ist die Differenz zwischen Altbau und Neubau oben kein Rabatt, sondern eine Rechnung, die noch offen ist. Wer das beim Kauf mitfinanziert, zahlt dafür Baufinanzierungszinsen. Wer es später nachholt, zahlt deutlich mehr.

Was uns in Duisburg am häufigsten gefragt wird

Wenn Deine Frage fehlt: anrufen. Kostet nichts.

Wie schnell bekomme ich hier einen Termin?: Wir melden uns in der Regel am selben Werktag zurück. Für das erste Gespräch findet sich meistens innerhalb weniger Tage ein Platz — abends und am Wochenende genauso.
Muss ich zu Ihnen ins Büro kommen?: Nur wenn Du willst. Wir können uns in der Ungerather Straße in Schwalmtal treffen, bei Dir zu Hause oder per Video. In Duisburg sind wir ohnehin regelmäßig unterwegs.
Kennen Sie die Banken hier vor Ort?: Ja — und genau darum geht es nicht nur um die vor Ort. Wir vergleichen über 300 Banken bundesweit, und erfahrungsgemäß sitzt die günstigste selten um die Ecke.
Was kostet mich das Gespräch?: Nichts. Vergütet werden wir von der Bank, die am Ende finanziert. Kommt keine Finanzierung zustande, bekommst Du auch keine Rechnung.

Die Nachbarorte

Zu jedem gibt es die Zahlen aus dem amtlichen Bericht.

Ein Haus in Duisburg im Blick?

Schick mir das Exposé. Ich schaue drauf und sage Dir ehrlich, ob die Rechnung aufgeht — und was an Sanierung realistisch noch dazukommt.

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