Wie schnell bekomme ich hier einen Termin?

Wir melden uns in der Regel am selben Werktag zurück. Für das erste Gespräch findet sich meistens innerhalb weniger Tage ein Platz — abends und am Wochenende genauso.

Muss ich zu Ihnen ins Büro kommen?

Nur wenn Du willst. Wir können uns in der Ungerather Straße in Schwalmtal treffen, bei Dir zu Hause oder per Video. In Neukirchen-Vluyn sind wir ohnehin regelmäßig unterwegs.

Kennen Sie die Banken hier vor Ort?

Ja — und genau darum geht es nicht nur um die vor Ort. Wir vergleichen über 300 Banken bundesweit, und erfahrungsgemäß sitzt die günstigste selten um die Ecke.

Was kostet mich das Gespräch?

Nichts. Vergütet werden wir von der Bank, die am Ende finanziert. Kommt keine Finanzierung zustande, bekommst Du auch keine Rechnung.

Kreis Wesel

Baufinanzierung Neukirchen-Vluyn

Wir wissen, was ein Haus hier gerade wirklich kostet — nicht, was ein Portal dafür ausrechnet. Alle Zahlen auf dieser Seite stammen aus notariell beurkundeten Kaufverträgen. Neukirchen-Vluyn ist ruhig, grün und nah an Moers und Duisburg — das zieht vor allem Familien an.

Termin in Neukirchen-Vluyn Was kann ich mir leisten?

Schloss Bloemersheim in Neukirchen-Vluyn — Schloss BloemersheimFoto: Dat doris, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten · Wikimedia Commons

Der Immobilienmarkt in Neukirchen-Vluyn in Zahlen

Aus dem amtlichen Grundstücksmarktbericht. Durchschnittspreise je Quadratmeter Wohnfläche weist der Gutachterausschuss im Kreis Wesel nicht aus — wir rechnen sie für Dein Haus im Gespräch.

240 €

Bodenrichtwert je m², mittlere Lage

248

Kaufverträge 2025

±0 %

Bodenrichtwerte gegenüber dem Vorjahr

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Grundstücksmarktbericht 2026 (Berichtszeitraum 2025). Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.

Warum ein Altbau kein Rabatt ist

Der Altbau-Faktor

Der Gutachterausschuss im Kreis Viersen hat aus 8.231 Kaufverträgen abgeleitet, wie stark der Modernisierungsgrad auf den Preis durchschlägt: Faktor 1,43 für ein vollständig modernisiertes Haus gegen 0,96 für eines im Originalzustand. Rund 49 Prozent Unterschied — bei derselben Immobilie.

Deshalb ist der Preisabstand zwischen Altbau und Neubau kein Rabatt, sondern eine Rechnung, die noch offen ist. Wer das beim Kauf mitfinanziert, zahlt dafür Baufinanzierungszinsen. Wer es später nachholt, zahlt deutlich mehr.

Was uns in Neukirchen-Vluyn am häufigsten gefragt wird

Wenn Deine Frage fehlt: anrufen. Kostet nichts.

Wie schnell bekomme ich hier einen Termin?: Wir melden uns in der Regel am selben Werktag zurück. Für das erste Gespräch findet sich meistens innerhalb weniger Tage ein Platz — abends und am Wochenende genauso.
Muss ich zu Ihnen ins Büro kommen?: Nur wenn Du willst. Wir können uns in der Ungerather Straße in Schwalmtal treffen, bei Dir zu Hause oder per Video. In Neukirchen-Vluyn sind wir ohnehin regelmäßig unterwegs.
Kennen Sie die Banken hier vor Ort?: Ja — und genau darum geht es nicht nur um die vor Ort. Wir vergleichen über 300 Banken bundesweit, und erfahrungsgemäß sitzt die günstigste selten um die Ecke.
Was kostet mich das Gespräch?: Nichts. Vergütet werden wir von der Bank, die am Ende finanziert. Kommt keine Finanzierung zustande, bekommst Du auch keine Rechnung.

Die Nachbarorte

Zu jedem gibt es die Zahlen aus dem amtlichen Bericht.

Ein Haus in Neukirchen-Vluyn im Blick?

Schick mir das Exposé. Ich schaue drauf und sage Dir ehrlich, ob die Rechnung aufgeht — und was an Sanierung realistisch noch dazukommt.

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