Kreis Heinsberg
Baufinanzierung Erkelenz
Wir wissen, was ein Haus hier gerade wirklich kostet — nicht, was ein Portal dafür ausrechnet. Alle Zahlen auf dieser Seite stammen aus notariell beurkundeten Kaufverträgen. Erkelenz verändert sich gerade sichtbar — und mit dem Ort verändern sich die Preise.
Was ein Haus in Erkelenz wirklich kostet
Aus notariell beurkundeten Kaufverträgen, nicht aus Angebotspreisen. Angebotspreise liegen systematisch darüber.
307.000 €
durchschnittlicher Kaufpreis über alle Haustypen
200 €
Bodenrichtwert je m², mittlere Lage
330 €
Bodenrichtwert je m², gute Lage — Kreishöchstwert
239
Hauskäufe im Jahr 2025
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Grundstücksmarktbericht 2026 (Berichtszeitraum 2025). Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
Der Markt in Erkelenz
239 Ein- und Zweifamilienhäuser haben 2025 in Erkelenz den Eigentümer gewechselt, für zusammen 73,467 Mio. €. Daraus ergibt sich ein rechnerischer Durchschnitt von rund 307.000 € je Objekt.
Kreisweit waren es 1.558 Kauffälle bei 439,3 Millionen Euro. Ein- und Zweifamilienhäuser machen im Kreis Heinsberg rund 90 Prozent aller Käufe bebauter Grundstücke aus.
Worauf diese Zahl nicht antwortet
Kein Preis je Quadratmeter
Der Gutachterausschuss Heinsberg veröffentlicht für Erkelenz keine Euro-je-Quadratmeter-Werte nach Baujahr, wie es der Kreis Viersen tut. Den Durchschnitt oben haben wir aus den amtlichen Summen selbst errechnet.
Er umfasst alles vom Reihenmittelhaus bis zur Villa und taugt deshalb zur Einordnung, nicht zur Bewertung eines konkreten Hauses. Dafür schauen wir uns Dein Objekt an.
Erkelenz hat mit 330 Euro je Quadratmeter den höchsten Bodenrichtwert für gute Lagen im gesamten Kreis Heinsberg — mehr als Heinsberg selbst mit 240 Euro.
Was uns in Erkelenz am häufigsten gefragt wird
Wenn Deine Frage fehlt: anrufen. Kostet nichts.
- Wie schnell bekomme ich hier einen Termin?
Wir melden uns in der Regel am selben Werktag zurück. Für das erste Gespräch findet sich meistens innerhalb weniger Tage ein Platz — abends und am Wochenende genauso.
- Muss ich zu Ihnen ins Büro kommen?
Nur wenn Du willst. Wir können uns in der Ungerather Straße in Schwalmtal treffen, bei Dir zu Hause oder per Video. In Erkelenz sind wir ohnehin regelmäßig unterwegs.
- Kennen Sie die Banken hier vor Ort?
Ja — und genau darum geht es nicht nur um die vor Ort. Wir vergleichen über 300 Banken bundesweit, und erfahrungsgemäß sitzt die günstigste selten um die Ecke.
- Was kostet mich das Gespräch?
Nichts. Vergütet werden wir von der Bank, die am Ende finanziert. Kommt keine Finanzierung zustande, bekommst Du auch keine Rechnung.
Die Nachbarorte
Zu jedem gibt es die Zahlen aus dem amtlichen Bericht.
Ein Haus in Erkelenz im Blick?
Schick mir das Exposé. Ich schaue drauf und sage Dir ehrlich, ob die Rechnung aufgeht — und was an Sanierung realistisch noch dazukommt.