Stadt Mönchengladbach
Baufinanzierung Mönchengladbach
Wir wissen, was ein Haus hier gerade wirklich kostet — nicht, was ein Portal dafür ausrechnet. Alle Zahlen auf dieser Seite stammen aus notariell beurkundeten Kaufverträgen. Mönchengladbach ist für mich kein Einzugsgebiet, sondern Nachbarschaft — von Schwalmtal aus bin ich schnell bei Dir.
Was ein Haus in Mönchengladbach wirklich kostet
Aus notariell beurkundeten Kaufverträgen, nicht aus Angebotspreisen. Angebotspreise liegen systematisch darüber.
2.775 €
je m² Wohnfläche, Haus von 1950 bis 1974
3.100 €
je m² Wohnfläche, Haus von 1975 bis 1994
430 €
Bodenrichtwert je m², mittlere Lage
590 €
Bodenrichtwert je m², gute Lage
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Grundstücksmarktbericht 2026 (Bodenrichtwerte Stichtag 01.01.2026, beschlossen am 20.03.2026). Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
Was hier verkauft wird
Euro je m² Wohnfläche, Mittelwert, inklusive Grundstück und Garage.
| Baujahr | Durchschnitt | Grundlage |
|---|---|---|
| Baujahr 1950–1974 | 2.775 € | 39 Objekte · Ø 125 m² |
| Baujahr 1975–1994 | 3.100 € | 40 Objekte · Ø 128 m² |
| Baujahr ab 1995 | keine Angabe | zu wenige Fälle |
Für Baujahre ab 1995 und für Erstverkäufe ab 2024 weist der Bericht keine Werte aus. Eine belastbare amtliche Neubauzahl gibt es für Mönchengladbach also nicht — wer Dir eine nennt, hat sie nicht aus dieser Quelle.
Was uns in Mönchengladbach am häufigsten gefragt wird
Wenn Deine Frage fehlt: anrufen. Kostet nichts.
- Wie schnell bekomme ich hier einen Termin?
Wir melden uns in der Regel am selben Werktag zurück. Für das erste Gespräch findet sich meistens innerhalb weniger Tage ein Platz — abends und am Wochenende genauso.
- Muss ich zu Ihnen ins Büro kommen?
Nur wenn Du willst. Wir können uns in der Ungerather Straße in Schwalmtal treffen, bei Dir zu Hause oder per Video. In Mönchengladbach sind wir ohnehin regelmäßig unterwegs.
- Kennen Sie die Banken hier vor Ort?
Ja — und genau darum geht es nicht nur um die vor Ort. Wir vergleichen über 300 Banken bundesweit, und erfahrungsgemäß sitzt die günstigste selten um die Ecke.
- Was kostet mich das Gespräch?
Nichts. Vergütet werden wir von der Bank, die am Ende finanziert. Kommt keine Finanzierung zustande, bekommst Du auch keine Rechnung.
Die Nachbarorte
Zu jedem gibt es die Zahlen aus dem amtlichen Bericht.
Ein Haus in Mönchengladbach im Blick?
Schick mir das Exposé. Ich schaue drauf und sage Dir ehrlich, ob die Rechnung aufgeht — und was an Sanierung realistisch noch dazukommt.