Kreis Viersen
Baufinanzierung Niederkrüchten
Wir wissen, was ein Haus hier gerade wirklich kostet — nicht, was ein Portal dafür ausrechnet. Alle Zahlen auf dieser Seite stammen aus notariell beurkundeten Kaufverträgen. Niederkrüchten ist meine direkte Nachbargemeinde — hier kenne ich die Lagen aus eigener Anschauung.
Was ein Haus in Niederkrüchten wirklich kostet
Aus notariell beurkundeten Kaufverträgen, nicht aus Angebotspreisen. Angebotspreise liegen systematisch darüber.
2.430 €
je m² Wohnfläche, Haus von 1950 bis 1974
3.380 €
je m² Wohnfläche, Haus ab Baujahr 2000
165 €
Bodenrichtwert je m², mittlere Lage
−7 %
unter dem Höchststand von 2022
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Grundstücksmarktbericht 2026 (Berichtszeitraum 2025, 799 ausgewertete Kaufverträge). Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
Was hier verkauft wird
Euro je m² Wohnfläche, Mittelwert, inklusive Grundstück und Garage.
| Baujahr | Freistehend | Doppelhaus |
|---|---|---|
| Baujahr 1950–1974 | 2.430 € | 2.140 € |
| Baujahr 1975–1999 | 2.960 € | 3.180 € |
| Baujahr ab 2000 | 3.380 € | keine Angabe |
Auffällig: Beim Baujahr 1975 bis 1999 liegt die Doppelhaushälfte hier über dem freistehenden Haus — ein Hinweis darauf, wie stark der Zustand den Haustyp überlagert.
Wie sich die Preise entwickelt haben
Preisindex für Ein- und Zweifamilienhäuser im Kreis Viersen, Ende 2025 = 100.
- 65,62016
- 107,72022
- 90,72024
- 100,02025
Was uns in Niederkrüchten am häufigsten gefragt wird
Wenn Deine Frage fehlt: anrufen. Kostet nichts.
- Wie schnell bekomme ich hier einen Termin?
Wir melden uns in der Regel am selben Werktag zurück. Für das erste Gespräch findet sich meistens innerhalb weniger Tage ein Platz — abends und am Wochenende genauso.
- Muss ich zu Ihnen ins Büro kommen?
Nur wenn Du willst. Wir können uns in der Ungerather Straße in Schwalmtal treffen, bei Dir zu Hause oder per Video. In Niederkrüchten sind wir ohnehin regelmäßig unterwegs.
- Kennen Sie die Banken hier vor Ort?
Ja — und genau darum geht es nicht nur um die vor Ort. Wir vergleichen über 300 Banken bundesweit, und erfahrungsgemäß sitzt die günstigste selten um die Ecke.
- Was kostet mich das Gespräch?
Nichts. Vergütet werden wir von der Bank, die am Ende finanziert. Kommt keine Finanzierung zustande, bekommst Du auch keine Rechnung.
Die Nachbarorte
Zu jedem gibt es die Zahlen aus dem amtlichen Bericht.
Ein Haus in Niederkrüchten im Blick?
Schick mir das Exposé. Ich schaue drauf und sage Dir ehrlich, ob die Rechnung aufgeht — und was an Sanierung realistisch noch dazukommt.